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La propriété comprend un immeuble à usage mixte (commerces, bureaux et entrepôt) situé dans la zone de Valle Olona, à la périphérie nord-est de Varèse. Entouré d'une clôture métallique sur dalle de béton, l'immeuble compte deux étages et dispose d'une double entrée donnant accès à deux aires de stationnement/manœuvres extérieures, à différents niveaux. Au sud du complexe se trouve un vaste espace vert arboré présentant un potentiel de développement résiduel.
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