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Le bien se compose d'un seul local au sein d'un complexe commercial situé en périphérie de San Giorgio di Piano, plus précisément le long de la route provinciale de Galliera, sur un terrain adjacent à la ligne de chemin de fer Bologne-Ferrare, au nord de la ville. Bien que principalement destiné à des activités commerciales et de services, le complexe sert également de centre de services pour la petite zone commerciale voisine. Le bien présenté ici est une partie d'un entrepôt préfabriqué, achevé récemment et aménagé sur deux niveaux : rez-de-chaussée et premier étage. Le bâtiment comprend de nombreux locaux commerciaux, de services et de vente au détail, desservis par des accès extérieurs ou des portiques intérieurs. Le rez-de-chaussée abrite actuellement le siège de la police routière de l'Union Reno-Galliera, deux bars, une salle de sport et plusieurs commerces. Le premier étage, accessible par un escalier et un ascenseur, présente la même configuration que le rez-de-chaussée. Il abrite des bureaux, un salon de beauté et un restaurant indien (actuellement fermé). L'état d'entretien et de conservation du bâtiment est bon.
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