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Sito in zona periferica di Floridia, il locale è destinato ad attività industriale e si sviluppa su una elevazione fuori terra e due seminterrate a cui si accede da una scala interna. L'immobile si compone di un grande locale a forma rettangolare molto allungata di circa 200mq, avente accesso dal civ. 118 e dal civ. 120 di Via Matteotti. Al primo piano cantinato sono presenti due ambienti di cui uno chiuso con pareti di alluminio anodizzato e vetro, mentre il secondo piano cantinato è formato da un unico ambiente, un bagno ed uno spogliatoio. In virtù della differenza di livello tra la Via Matteotti e la zona retrostante l'immobile, il secondo piano cantinato è a livello di terreno e ha annessa una piccola corte di circa 56 mq.
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