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Ce bien se situe à Novello (Cuneo), dans le quartier de Piano, au 661 Strada Statale. Il s'agit d'un entrepôt industriel compact et rectangulaire, implanté sur un terrain rectangulaire. Le bâtiment est indépendant et entouré de terrain et d'une cour privative. Il comprend de vastes entrepôts, des espaces de stockage et des locaux techniques donnant sur la route (nord-est), ainsi qu'un abri voiture ouvert avec une aire de stationnement et une zone de manœuvre orientées sud-ouest au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent un grand local technique avec terrasse accessible par un escalier extérieur, ainsi que deux pièces plus petites reliées par un escalier intérieur. Les locaux techniques sont situés au rez-de-chaussée.
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