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Bien immobilier situé dans un quartier semi-central, principalement résidentiel et commercial, de la commune de Villa Guardia (CO), à l'angle de la Via G. Negrini et de la Via Faverio. Il comprend une pièce unique de 115 m² au rez-de-chaussée, accessible directement depuis la voie publique par des fenêtres donnant sur un porche commun. Un escalier intérieur mène au sous-sol, aménagé en salle d'archives et comprenant un couloir, une salle de bains, une buanderie et un espace de rangement. La surface totale de ce sous-sol est d'environ 100 m². Le bien inclut également un garage d'environ 20 m², situé dans le garage commun au sous-sol et accessible par l'allée commune. (Actuellement enregistré sous la référence D/5)
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