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Ce bien se situe au sein d'un lotissement privé à Martignana, en périphérie des communes de Montespertoli et d'Empoli, le long de la route départementale qui rejoint directement l'autoroute SGR Florence - Pise - Livourne. Il s'agit d'une partie d'un immeuble commercial (classé C/1), occupant le rez-de-chaussée en angle et bénéficiant d'une surface libre sur deux côtés. Le bien comprend un espace de vente principal, une cuisine, une réserve, des vestiaires et des sanitaires, pour une surface totale de 100 m², ainsi qu'une loggia privative de 90 m² ouverte au public. Un garage d'environ 25 m² est situé au sous-sol.
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