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Il s'agit d'une partie d'un entrepôt industriel de 810 m² actuellement utilisé comme concession automobile, immatriculé au cadastre sous la référence D/7, avec une cour privée de 1 100 m². Située au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois unités au 4, Via Giovanni Pascoli, cette partie bénéficie d'une cour extérieure. La cour, qui s'étend sur deux côtés (nord-est et sud-est), est asphaltée, sert de parking et est clôturée par une barrière métallique sur un mur en béton armé. Une grille est installée côté nord-est, avec un portail coulissant pour l'accès des véhicules. En traversant la cour depuis le nord-est, on accède à la concession automobile, qui communique avec les bureaux, l'entrepôt et les locaux techniques (un vestibule et deux sanitaires). Au sud-ouest, une porte vitrée et une voie d'accès motorisée mènent à l'atelier avec ses locaux techniques (un vestibule et deux sanitaires), une mezzanine accessible par un escalier métallique et une mezzanine/grenier supplémentaire accessible par une échelle, ces deux derniers étant utilisés comme entrepôt. L'immeuble est principalement utilisé comme atelier et concession automobile. La hauteur sous plafond intérieure est de 4,46 m, avec un faux plafond de 4,20 m. La propriété est située à proximité immédiate de la State Road 76, qui rejoint l'autoroute A14 à environ 60 km.
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