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Il s'agit d'un entrepôt de production d'environ 800 m², comprenant des bureaux, une buanderie, une mezzanine et une cour intérieure clôturée de 800 m² sur trois côtés. Il est inscrit au registre foncier de la commune de San Benedetto Po, catégorie D/8. Le bâtiment est implanté sur un terrain entièrement clôturé. Les bureaux bénéficient de finitions standard, notamment un sol carrelé, des fenêtres en bois et des faux plafonds en plaques de plâtre. La mezzanine, accessible par une échelle métallique depuis l'entrepôt, est brute. L'éclairage et l'alimentation électrique sont installés. Les bureaux et la buanderie sont équipés d'une chaudière à gaz et de radiateurs en acier. Un bureau dispose également d'une climatisation réversible avec un climatiseur split intérieur et un groupe de condensation extérieur. Le bien se situe dans la zone industrielle au nord de San Benedetto Po, près de Camatta.
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