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Il s'agit d'un bâtiment à usage industriel/artisanal (enregistré sous la catégorie cadastrale D/7), situé dans la commune de San Giorgio di Piano, hameau de Stiatico. Construit en 1962, il se déploie sur deux niveaux et comprend une cour privée de taille moyenne, accessible uniquement par le côté sud du bâtiment. L'accès à la propriété se fait par cette cour, depuis la Via 2 Agosto. Le numéro 19/2 est inscrit sur la clôture. L'espace entrepôt est utilisé comme laboratoire, bureaux et locaux techniques. Le rez-de-chaussée abrite le laboratoire, une zone de stockage, des vestiaires, des locaux techniques et des bureaux. Le premier étage comprend trois bureaux, des toilettes, une salle de bains et une cuisine. L'inspection partielle de la toiture n'a permis de vérifier que partiellement la présence éventuelle de fibrociment. Ce matériau est présent sur une grande partie de la toiture, malgré un traitement à l'aide de résines d'encapsulation effectué il y a une dizaine d'années. Le bâtiment est clôturé et bien desservi par le réseau routier. L'entrée du périphérique de Bologne se situe à environ 4 km, tandis que les entrées d'autoroute les plus proches sont celles de Casalecchio di Reno et de Borgo Panigale, à environ 10 km. Le secteur où se trouve l'entrepôt est considéré comme très recherché, car, bien qu'il soit situé sur une route secondaire, il est facilement accessible depuis le périphérique et l'autoroute.
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