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Local commercial (classé en catégorie D/8). De forme rectangulaire, le bâtiment se compose de deux étages, d'un grenier et d'une vaste terrasse privative servant de parking et d'accès piétonnier. Il est accessible par la Via Passarella, n° 5. D'une surface d'environ 1 190 m², il comprend un porche, des locaux techniques et un grenier. Au rez-de-chaussée se trouve une pièce principale faisant office de showroom, complétée par un bureau, deux salles d'archives, deux locaux techniques avec antichambre, un local technique et une salle de contrôle technique accessible de l'extérieur. Un porche longe les façades sud et ouest. Au premier étage se trouve une autre pièce principale faisant office de showroom, avec trois espaces de stockage attenants. Le grenier est aménagé en pièce unique.
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