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Il s'agit d'un bâtiment d'époque (inscrit au cadastre sous la référence D/5) avec une pièce attenante destinée à accueillir un poste de transformation électrique (inscrite sous la référence D/7). La propriété se situe sur une rue prestigieuse du centre historique de Modugno, un quartier densément peuplé et à fort trafic piétonnier et automobile, notamment grâce à sa proximité avec la Piazza Garibaldi, véritable cœur de la ville. Elle est reliée par le réseau routier urbain aux principaux axes routiers extra-urbains, qui permettent de rejoindre l'échangeur autoroutier A14 Bari-Pescara, à 3 km du centre-ville. La ville est également proche des accès à Matera-Altamura et à la zone industrielle de Bari. Le bâtiment s'étend sur quatre niveaux : le rez-de-chaussée, d'une surface de 290 m² (hors cloisons et gaines techniques), abrite un vaste hall occupant les deux tiers de la surface. Le rez-de-chaussée comprend quatre bureaux, deux salles de bains avec antichambres, des espaces de rangement et des couloirs permettant la distribution de l'espace intérieur et l'accès à une cour privée d'environ 265 m². Le premier étage, d'une superficie de 240 m², abrite une salle d'attente, une grande salle de réunion ornée de fresques et huit bureaux. Un petit atrium couvert donne accès à une salle de bains avec antichambre et à une terrasse d'environ 111 m², accessible depuis trois des bureaux mentionnés précédemment. Le deuxième étage, d'une superficie de 166 m², comprend un atrium desservant quatre bureaux et deux salles de bains avec antichambres. La terrasse, accessible depuis la salle d'attente, mesure environ 99 m² et donne accès à la terrasse pavée sur le toit et aux locaux techniques, d'une superficie d'environ 195 m². Le sous-sol, d'une surface utile d'environ 375 m², abrite plusieurs locaux techniques et une grande salle d'archives. Un système centralisé de traitement de l'air, avec des ventilo-convecteurs et des bouches d'extraction, est installé dans chaque pièce. L'autre unité, destinée à servir de sous-station électrique, a une surface au sol d'environ 10 mètres carrés au rez-de-chaussée avec accès depuis la Via de Malderis et la cour.
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