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L'immobile è situato nella Zona Artigianale del Comune di Santa Teresa di Gallura - loc. Li Luccianeddi s.n.c., ed è costituito da un fabbricato posto all'interno di un lotto della superficie catastale di mq 1614 suddiviso in laboratorio artigianale, magazzino e casa per il custode. Il laboratorio artigianale è posto al piano terra ed è composto da un ampio locale dell'altezza utile di m 7,00, adibito a rimessaggio per imbarcazioni e comprensivo di ufficio con archivio, locale WC, piccolo magazzino scorte e terrazza, per una consistenza catastale complessiva di circa mq 544. La casa per il custode consiste in un appartamento posto al piano terra, sul fronte posteriore del fabbricato e composto da un ampio soggiorno pranzo, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, disimpegno ed ampia terrazza per una superficie catastale dell'area coperta pari a mq 137. Il locale magazzino con adiacente locale tecnico pompe antincendio è posto al piano seminterrato ed è costituito da un ampia sala comprensiva di servizi igienici, di altezza utile pari a m 4,00 e consistenza catastale complessiva pari a mq 710. Il fabbricato è circondato su tutti i lati da un area scoperta interamente recintata dell'ampiezza di circa mq 879, utilizzata come area di manovra dei mezzi e rampa di accesso al locale magazzino (pendenza di circa il 20%) oltre che di accesso alla casa del custode, ed in piccola parte utilizzata come giardino.
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