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La propriété se situe à l'extrême sud-est de Formigine, en direction de Maranello, à environ 1 km de la Via Giardini (SS 12 Abetone Brennero). La zone agricole se trouve à environ 500 mètres de la zone industrielle et commerciale. Formigine est une commune italienne de la province de Modène, en région Émilie-Romagne, comptant environ 34 000 habitants. Elle se situe à environ 10 km au sud de Modène et fait partie du district céramique de Modène. La propriété se trouve dans un complexe appelé Borgo Beatrice, au sein d'un immeuble de bureaux de trois étages. À la date de l'inspection, la propriété était en bon état.
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