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L'immeuble se situe à la périphérie est de la commune d'Imola, dans une zone principalement dédiée aux activités artisanales, industrielles et commerciales, à environ 1 km du centre-ville et à environ 3 km de la sortie d'autoroute A14. Les locaux font partie d'un immeuble de bureaux/commerces de dix étages avec deux niveaux de sous-sol, doté d'une structure porteuse en béton armé et d'un remplissage en béton précontraint. Le local principal, situé au rez-de-chaussée, est exploité à des fins commerciales (restaurant/café). Il comprend des caves au deuxième niveau de sous-sol et quatorze places de parking extérieures au rez-de-chaussée. L'ensemble de l'immeuble est en bon état.
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