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Ce bien se situe en périphérie de la commune de Sassari, dans une zone industrielle appelée Predda Niedda, principalement composée d'entrepôts industriels et commerciaux. Sassari est une commune italienne d'environ 130 000 habitants et la capitale de la province du même nom en Sardaigne. Ce local se trouve au troisième étage et fait partie d'un vaste ensemble immobilier comprenant plusieurs unités à usage commercial, industriel et de bureaux. Il dispose également d'un ascenseur et d'une place de parking au premier étage, accessible par une large rampe d'accès pour véhicules et un escalier de secours extérieur situé à l'arrière du bâtiment et desservant tous les étages. Le bien est en bon état.
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