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L'immobile è ubicato nella periferia del Comune di Sassari, zona industrializzata denominata Predda Niedda con presenza prevalentemente di capannoni industriali ed artigianali. Sassari è un comune italiano di circa 130 mila abitanti capoluogo dell'omonima provincia in Sardegna.L'unità in oggetto è situata al piano terzo, è parte di un grosso complesso edilizio, che comprende diverse unità immobiliari, destinate ad attività commerciali, artigianali, industriale e direzionali.L'unità inoltre è servita da ascensore al piano e corredata da posto auto al piano primo, al quale si accede attraverso un'ampia rampa carrabile e da scala esterna di sicurezza, posta sul retro del fabbricato con accesso ad ogni piano. L'immobile si trova in buono stato di conservazione.
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