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La proprietà si trova in un'area produttiva di dimensioni ridotte, ai confini della città di Varese, nella parte a sud-ovest, non lontano dal lago. Il compendio immobiliare comprende una porzione di capannone che si sviluppa al solo piano primo. La porzione immobiliare è costituita da un ampio laboratorio e da servizi igienici. All'esterno, in adiacenza alla porzione, si trovano altri capannoni ad uso artigianale e una strada privata di accesso alle diverse unità. Lo stato di manutenzione e conservazione del complesso immobiliare risulta essere buono.
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