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La propriété se situe en périphérie ouest du centre historique de Brescia, au 12 Via Monte Maniva. Le bâtiment en forme de L comprend deux étages, dont un avec mezzanine, et un seul étage. La cour intérieure est à usage exclusif. On y accède par une allée carrossable et un portillon piétonnier depuis la Via Monte Maniva, tandis que l'accès depuis la Via Presolana est limité au poste de transformation électrique. Bordée à l'est et à l'ouest par deux voies communales, la propriété est enclavée entre deux bâtiments au nord et au sud : un laboratoire d'un côté et un immeuble d'habitation avec un laboratoire en sous-sol de l'autre. La propriété est en excellent état, comparable à du neuf.
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