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Cette partie de la propriété occupe les premier, deuxième et troisième étages d'un immeuble de quatre étages de plan rectangulaire régulier, auquel est attenant un entrepôt également propriété du même propriétaire. Le bâtiment est relié verticalement par un escalier intérieur desservi par un ascenseur ; sa structure est en béton armé coulé sur place et sa toiture plate est étanchéifiée par une membrane bitumineuse. L'entrepôt (hauteur utile sous poutre : 6,17 m) possède une structure préfabriquée en béton armé avec des poutres et des piliers à double pente équipés de supports pour pont roulant. Les murs de remplissage sont constitués de panneaux préfabriqués d'aspect coffré, avec des portes métalliques sandwich isolées et pliantes. La propriété comprend également un vaste espace de manœuvre, en partie en terre crue et en partie recouvert de dalles de béton armé, ainsi qu'un grand garage construit à partir d'éléments préfabriqués en béton armé.
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