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Le bien immobilier se compose d'un immeuble des années 1930 situé dans le centre historique de Nuoro, bordé de deux côtés par des propriétés privées et de deux autres par une voie publique. Construit sur un terrain de forme irrégulière (avec un dénivelé d'environ un mètre entre la Via Tola et la Via Mannu), l'immeuble s'étend sur quatre niveaux hors sol et un en sous-sol. Il comprend également une terrasse panoramique sur le toit offrant une vue imprenable sur la ville. La façade principale, donnant sur la Via Tola, présente au rez-de-chaussée une petite vitrine et une plus grande abritant l'entrée principale. La façade secondaire, côté Via Mannu, dispose d'une vitrine/entrée au rez-de-chaussée ; les étages supérieurs sont dotés de grandes fenêtres assurant une luminosité optimale. Les matériaux utilisés lors de la rénovation et la diversité des choix architecturaux confèrent à l'immeuble un fort potentiel commercial.
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