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Le bien immobilier en question constitue une grande partie d'un bâtiment industriel, s'étendant sur un étage, construit début 2009. Plus précisément, il comprend une zone de production, des bureaux/vestiaires sur deux niveaux et des locaux techniques situés dans la partie nord-est du bâtiment, ainsi qu'une aire de stationnement et de manœuvre. L'entrepôt où se situe le bien se trouve sur la commune de Lombardore, au sein d'une zone industrielle, artisanale et commerciale au sud-est du centre-ville, le long de la Via Volpiano et à proximité de la route nationale SS 460.
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