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Le bien immobilier se compose d'une partie d'un bâtiment commercial plus vaste, situé sur un terrain bordé sur deux côtés par la voie publique et sur les deux autres côtés par des terrains appartenant également à la copropriété. Construit avec une structure porteuse en poutres et piliers en béton coulé sur place, des murs de remplissage latéraux en blocs enduits et peints, et une toiture en briques et ciment, le bâtiment comprend trois niveaux hors sol : le rez-de-chaussée, initialement utilisé comme espace de stockage et salle d'exposition, et actuellement comme entrepôt ; le premier étage, composé d'une seule pièce et utilisé comme salle d'exposition ; et le deuxième étage, d'une hauteur sous plafond de 2,50 mètres, également utilisé comme salle d'exposition. Les trois niveaux, de surface équivalente, sont reliés verticalement uniquement par un escalier intérieur. L'accès au bâtiment se fait par une cour privée non pavée.
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