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Le bien immobilier se compose d'une partie d'un espace de bureaux, situé au premier étage d'un bâtiment de deux étages destiné à des activités artisanales ou à des ateliers. Il se trouve à Borgo Panigale, en banlieue de Bologne, à proximité immédiate de l'aéroport Guglielmo Marconi et plus précisément au sein de la zone industrielle de Borgo Pan. La structure du bâtiment est en béton préfabriqué, avec une toiture plate et étanche. Le revêtement extérieur est constitué de panneaux de béton préfabriqués à finition terrazzo.
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