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Il s'agit d'une partie d'un immeuble de bureaux (inscrit au cadastre sous la catégorie A/10) faisant partie d'un complexe à usage mixte (industriel/commercial/bureaux) appelé Centre de services Lumière, construit sur deux niveaux et situé à Fornace Zarattini, aux portes de Ravenne. La partie en question se trouve au premier étage du complexe, avec une cloison intérieure et des sanitaires attenants, et présente une surface brute d'environ 384 mètres carrés. L'espace, destiné aux bureaux, est divisé intérieurement par des cloisons, et comprend deux blocs techniques, un plancher technique et des systèmes de climatisation été/hiver conformes aux normes. Les finitions sont en bon état, tout comme l'entretien général. La zone de production, récemment aménagée, est en partie consolidée et en partie en expansion. Elle bénéficie d'une excellente desserte en infrastructures primaires et secondaires, en services essentiels et d'une situation géographique idéale en termes de réseau routier.
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