LOUÉ - Immeuble de trois étages et un sous-sol avec espace extérieur attenant, situé dans la commune de Sesto Calende (VA). La propriété se compose de deux bâtiments interconnectés : le premier, de deux étages et relié par un escalier et un monte-charge, abrite un laboratoire, un atelier de sérigraphie et deux espaces de stockage ; le second, de trois étages et relié par un ascenseur et un escalier, abrite des bureaux, des salles de réunion, des archives, une réception et des locaux techniques. Le toit plat, accessible depuis le deuxième étage, abrite le local technique du monte-charge, tandis que la chaufferie se trouve au sous-sol. Les finitions intérieures sont les suivantes : fenêtres en aluminium peint à double vitrage, sols émaillés dans les zones de production et carrelage dans les bureaux, les escaliers et les locaux techniques. Les locaux techniques et les espaces de stockage sont équipés de portes en bois alvéolées. Des portes coupe-feu séparent les différentes zones. L¿immeuble est en bon état général. La propriété est entièrement clôturée par un portail en fer ; trois entrées piétonnes et deux allées carrossables en font le tour.

Le bien immobilier en question se compose d'une partie d'un complexe industriel comprenant un entrepôt et un immeuble de bureaux de deux étages et un sous-sol. Cette partie comprend : une partie du rez-de-chaussée du bâtiment de production en forme de T, construit à différentes périodes (le bâtiment principal dans les années 1970 et l'extension à l'arrière du terrain dans les années 2000) ; les espaces de production bénéficient d'une hauteur sous plafond d'environ 7 mètres ; le premier étage de l'immeuble de bureaux, composé de locaux techniques reliés par une cage d'escalier (chauffage individuel inclus) ; une partie du sous-sol aménagée en entrepôt/vestiaire. La structure porteuse de l'entrepôt est constituée d'éléments préfabriqués, les murs de remplissage sont en blocs de béton, le sol est en béton armé et les portes et fenêtres sont en tôle. La structure porteuse de l'immeuble de bureaux est en béton armé, les murs de remplissage sont en maçonnerie. La toiture est plate et les portes et fenêtres sont en aluminium. Le bien comprend également des terrains attenants de part et d'autre du bâtiment.

MORNICO AL SERIO - En zone périurbaine, nous proposons à la vente une partie d'un immeuble de plain-pied comprenant quatre unités, au sein d'un complexe commercial de deux étages. La première unité se compose d'un atelier avec buanderie attenante, de bureaux sur deux niveaux et d'une partie d'espace extérieur. La deuxième unité comprend un atelier avec buanderie attenante, des bureaux, un atelier au premier étage et une partie d'espace extérieur. La troisième unité est un atelier, et la quatrième unité est un atelier avec un espace extérieur attenant. Une partie d'un poste de transformation électrique complète la propriété.

Le bien se situe au sous-sol d'une partie de l'ancien complexe industriel de la filature de coton Valle Susa, composé d'un ensemble hétérogène de bâtiments construits à différentes époques, probablement au début du XXe siècle. Le bâtiment en question se trouve au numéro 2 de la Via Monte Angiolino, dans le centre de Lanzo. De forme quasi carrée, il offre une surface au sol d'environ 1 745 m² et une hauteur sous plafond de 4,85 m. La structure porteuse, composée de piliers et de poutres en béton armé, est uniforme et partiellement interrompue par des cloisons en blocs de béton cellulaire enduits, séparant l'espace d'exposition de l'espace de production. Le bien comprend également la chaufferie, son antichambre et ses sanitaires.

Entrepôt situé en zone rurale sur la commune de Cittanova (RC). La propriété comprend environ 1 720 m², un hangar d'environ 211 m² et un bâtiment de bureaux préfabriqué de deux étages d'une superficie totale de 157 m². Le tout est agrémenté d'un terrain attenant.

Bâtiment industriel avec espaces extérieurs adjacents, situé sur une parcelle de terrain quasi trapézoïdale, dans la zone industrielle de la commune de Solofra (AV), en zone D1 (zone ASI) du PRG (Plan d'Urbanisme). Le bâtiment comprend cinq étages, dont une mezzanine, et une surface couverte totale d'environ 1 428 m², auxquels s'ajoutent des espaces adjacents servant d'aire de manœuvre, de parking et d'abri pour les équipements techniques. Le rez-de-chaussée, de forme quasi quadrangulaire, est dédié aux activités de production et d'entreposage, avec les services du personnel associés, pour une surface brute totale d'environ 1 428 m². Le premier étage (ou mezzanine) abrite des bureaux pour une surface brute totale d'environ 153 m². Le troisième niveau (deuxième étage) est dédié aux activités de production et aux services associés, pour une surface brute totale d'environ 1 021 m². Le quatrième niveau (troisième étage) est principalement dédié à la production et couvre environ 931 m², ainsi qu'un petit logement de gardien d'environ 90 m². Le cinquième et dernier niveau (quatrième étage) est également dédié à la production et présente une surface brute totale d'environ 750 m². L'aire extérieure adjacente, accessible par un portail, sert principalement d'aire de manœuvre et de parking et couvre une surface totale d'environ 1 226 m², incluant des locaux techniques et des équipements technologiques. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et équipé de portails d'accès métalliques. La propriété est située dans la zone industrielle de Solofra, troisième pôle de tannage d'Italie, qui regroupe environ 400 entreprises réparties sur quatre communes de la province d'Avellino (dont Solofra). La zone est accessible depuis le péage d'Avellino Ovest sur l'autoroute A16 (Naples-Bari), à environ 15 km.

Bâtiment de type industriel de trois étages, principalement destiné à des activités artisanales (atelier au rez-de-chaussée), avec des parties résidentielles (deux appartements au premier étage avec combles aménageables au deuxième étage et accès direct au rez-de-chaussée) et un garage au rez-de-chaussée. L'ensemble est situé sur un vaste terrain rectangulaire clôturé de 1 084 m² entièrement goudronné et non bâti, en zone industrielle, quasiment au fond d'une impasse. Le bâtiment présente un plan rectangulaire et un toit plat à l'arrière, tandis que la façade avant, où se trouvent les deux appartements identiques et symétriques, est dotée d'un plafond voûté. Le rez-de-chaussée offre une hauteur sous plafond de 3,96 m et une surface brute de 796 m², dont 766 m² pour l'atelier et 30 m² pour les accès aux appartements, auxquels s'ajoutent une toiture de 137 m² (hauteur sous plafond de 3,24 m) et un local de stockage. Un garage de 30 m² (hauteur sous plafond de 2,10 m à 2,28 m) est situé à l'arrière. Le premier étage (hauteur sous plafond de 3,00 m) offre une surface extérieure brute de 304 m², complétée par des loggias de 62 m² à l'avant et à l'arrière, ainsi que des terrasses de 62 m² à l'arrière. Le deuxième étage, aménagé en combles (hauteur sous plafond de 0,70 m à 2,50 m), présente quant à lui une surface extérieure brute de 304 m². L'usine comprend trois pièces faisant office de bureaux à l'avant, une chaufferie, des sanitaires et un grand atelier. Chacun des deux appartements se compose de cinq pièces habitables, deux salles de bains, un débarras et un couloir au premier étage, tandis que le deuxième étage aménagé en combles comprend trois débarras, une salle de bains et un couloir. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur situé dans le couloir. La structure principale du complexe est constituée de piliers et de poutres en béton armé, avec des étages intermédiaires et des toitures, plates ou voûtées, en briques et en béton. Les murs extérieurs sont en maçonnerie ordinaire, revêtus extérieurement de briques (rez-de-chaussée) et/ou enduits et peints (étages supérieurs).

Complexe industriel situé sur un terrain de 10 020 mètres carrés, comprenant un bâtiment de six étages hors sol et un sous-sol, deux silos, des locaux techniques et des espaces extérieurs de 5 430 mètres carrés dédiés à la circulation interne et au stationnement. Le complexe est actuellement utilisé pour la transformation du blé dur récolté, produisant divers produits finis destinés à l'alimentation humaine et animale. Les bâtiments du terrain sont donc fonctionnels pour cette activité. Le bâtiment principal est une structure en béton armé coulé sur place, mesurant environ 19,00 x 14,20 mètres et d'une hauteur totale de 22,70 mètres. Il est principalement utilisé pour la production et le stockage, une petite partie étant occupée par des bureaux. Le complexe comprend également un ensemble de deux silos métalliques situés à proximité du bâtiment principal et un bâtiment en maçonnerie, plus éloigné, servant de local technique. Ce dernier abrite la cabine ENEL avec le local des compteurs, le local du transformateur, le local basse tension, le local du groupe électrogène et le local de la pompe à eau anti-incendie.

Entrepôt industriel (classé en catégorie D/7) situé dans la zone industrielle Penna S. Andrea - Val Vomano. Il est réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un atelier artisanal de 475 m² sur toute sa hauteur (6,95 m), situé derrière l'entrée. Cet atelier, utilisé comme showroom, mesure environ 85 m² et comprend des vestiaires, un espace de stockage et des sanitaires d'une superficie totale de 85 m². Un grand escalier mène au palier du premier étage. De là, à droite, se trouve un appartement de 60 m² (actuellement en construction) comprenant trois pièces et une salle de bains, et à gauche, un espace de bureaux de 85 m² avec sanitaires.

Il s'agit d'un entrepôt industriel de type D/1 (au cadastre, utilisé pour le stockage et les bureaux), construit dans une zone de production conformément au Plan d'Urbanisme de la municipalité de Villatà (VC). Accessible directement depuis la Via San Barnaba, il est situé sur une parcelle trapézoïdale avec une grande cour asphaltée et un espace vert. L'entrepôt préfabriqué rectangulaire comprend, au rez-de-chaussée, un espace de bureaux décloisonné avec des locaux techniques attenants (séparés pour hommes et femmes), ainsi qu'une grande zone de stockage et une chaufferie à l'arrière. Le premier étage abrite un autre espace de bureaux de même superficie, avec ses locaux techniques et une pièce annexe. L'ensemble du bâtiment est en excellent état, comme neuf.

La propriété se situe en périphérie de Legnano, une zone principalement industrielle. Son emplacement est idéal grâce à sa proximité avec la route nationale SS 527 Busto Arsizio-Monza et l'échangeur autoroutier A8 Milan-Laghi. Le bâtiment, à usage commercial, mesure environ 605 mètres carrés.

Ce bien immobilier comprend un local commercial/studio de télévision situé au deuxième étage d'un immeuble de bureaux/commerces construit en 2002. Accessible depuis la voie publique par des allées carrossables et des passages piétonniers, le rez-de-chaussée dispose d'un grand parking avec quatre places privatives. Le local occupe tout un étage et est accessible par l'escalier et l'ascenseur communs. Enfin, l'étage comprend également deux terrasses privatives.

Ce bâtiment rectangulaire de plain-pied est destiné à un usage d'atelier industriel, comprenant un bureau et des sanitaires (vestiaire et toilettes). Il est implanté sur un terrain clos de 5 444 m², entouré d'un mur en béton armé et d'une grille métallique (Orsogril). Le bâtiment est mitoyen d'un entrepôt jumeau au nord-est et libre de toute contrainte sur ses trois autres côtés. Les façades sont en béton lisse. Les portes et fenêtres d'accès sont en métal prélaqué bleu, et l'éclairage naturel est assuré par des fenêtres à double vitrage. La toiture est constituée d'une charpente métallique à deux pans, ancrée à une trame régulière de piliers espacés de 7,90 m sur tout le périmètre. La hauteur au faîte est de 9,70 m. L'accès pour les véhicules et les piétons est possible sur les trois côtés ouverts.

Un immeuble commercial situé dans une zone industrielle subventionnée, à proximité du péage de l'autoroute A4 et accessible directement depuis la Via Trieste. Il se compose d'un bâtiment principal de production sur deux niveaux et d'une annexe de plain-pied abritant les locaux techniques. Un bâtiment de deux étages, adjacent à l'ouest, est en cours d'achèvement et accueillera des bureaux et des services. La partie production du bâtiment est actuellement terminée et opérationnelle, ayant récemment fait l'objet de rénovations, notamment le remplacement des fenêtres et portes extérieures ainsi que la réfection des enduits extérieurs. L'extension n'est pas encore achevée et ne peut être utilisée dans la zone des bureaux située au sud en raison de l'absence d'escalier reliant les deux étages, de revêtements de sol intérieurs, d'équipements sanitaires et de raccordements aux réseaux. L'extension est quant à elle entièrement terminée. L'ensemble du bâtiment bénéficie d'un espace extérieur de 9 448 mètres carrés.

LOUÉ - Ce bâtiment préfabriqué, utilisé comme entrepôt, est partiellement ouvert et partiellement fermé. De forme rectangulaire irrégulière, ses côtés mesurent 30,05 m et 90,80 m. La hauteur sous plafond utile, mesurée depuis l'intrados des éléments de toiture préfabriqués, est de 6,00 m, aussi bien pour la partie fermée que pour la partie couverte. La hauteur maximale de la façade est de 7,30 m. L'espace fermé est divisé en deux pièces séparées et non communicantes, accessibles de l'extérieur par deux portes et trois portails. Plusieurs fenêtres éclairent les deux côtés les plus courts. Attenant à la partie fermée, côté ouest, se trouve un garage préfabriqué amovible de 2,40 m de large et 18,00 m de long, d'une hauteur sous plafond de 2,70 m. Ce garage est divisé intérieurement en deux pièces et un petit local sanitaire. À proximité du garage se trouve un pont-bascule souterrain pour véhicules. L'espace extérieur de 4 484 m² est gravillonné et entièrement clôturé. Il comprend trois grandes allées : deux à l'avant et une à l'arrière. L'immeuble est également équipé d'un système d'alarme incendie et d'un système de vidéosurveillance.

Ce bien se situe à Albese con Cassano, à l'angle de la Via Lombardia et de la Via Fratelli Gaffuri, et se compose d'un bâtiment de faible hauteur faisant office de magasin/entrepôt, au sein d'un complexe commercial. L'accès se fait par la Via Lombardia. Le magasin comprend également deux bureaux, une réserve, deux débarras et des sanitaires. On y trouve aussi un atelier ouvert, un vestiaire avec sanitaires, un espace bureau/atelier, une buanderie et trois débarras. Le bien dispose également de deux cours extérieures. Ce bâtiment de plain-pied est accessible à pied depuis la Via Lombardia et la Via Gaffuri.

Ce bien se situe à Novello (Cuneo), dans le quartier de Piano, au 661 Strada Statale. Il s'agit d'un entrepôt industriel compact et rectangulaire, implanté sur un terrain rectangulaire. Le bâtiment est indépendant et entouré de terrain et d'une cour privative. Il comprend de vastes entrepôts, des espaces de stockage et des locaux techniques donnant sur la route (nord-est), ainsi qu'un abri voiture ouvert avec une aire de stationnement et une zone de manœuvre orientées sud-ouest au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent un grand local technique avec terrasse accessible par un escalier extérieur, ainsi que deux pièces plus petites reliées par un escalier intérieur. Les locaux techniques sont situés au rez-de-chaussée.

Ensemble immobilier situé à Trino Vercellese (Vc), sur la route nationale 31 bis au km 29, composé d'entrepôts industriels et de bâtiments annexes abritant des bureaux, des services, des locaux techniques et des espaces de stockage. La propriété est divisée en plusieurs bâtiments : Bâtiment A ¿ bâtiment en bord de route, d'un étage, faisant office de conciergerie/accueil avec services, et bâtiment annexe servant de local technique pour les compteurs ; Bâtiment B ¿ bâtiment d'un étage et d'un sous-sol, occupé par des bureaux avec sanitaires et des archives au niveau inférieur ; Bâtiment C ¿ garage/entrepôt au rez-de-chaussée ; Bâtiment D ¿ pièce isolée située au sud, utilisée comme atelier/simulateur de vol ; Bâtiment E ¿ entrepôt de production avec stockage, petit bureau/zone de transit, cantine, vestiaires et services au rez-de-chaussée, et bureaux supplémentaires au premier étage ; Bâtiment F ¿ entrepôt de production avec bureaux, une autre cantine, des vestiaires, des services et des locaux techniques ; Bâtiment G ¿ entrepôt. Bâtiment H - Hangar de production avec une petite extension contenant une cantine, un vestiaire avec installations et un entrepôt de deux étages à l'intérieur du périmètre ; Bâtiment I - Hangar de stockage ; Bâtiment L - Immeuble de bureaux d'un étage relié au hangar L et à d'autres bureaux avec leurs propres installations privées.

CAVAGLIA' - Située le long de la SS 143 Vercellese, notre propriété propose à la vente plusieurs immeubles principalement destinés à un usage industriel. Elle se compose d'entrepôts industriels avec annexes abritant bureaux, services, locaux techniques et espaces de stockage. L'ensemble est divisé en plusieurs bâtiments : le bâtiment A comprend une petite structure faisant office de conciergerie ; le bâtiment B, attenant au bâtiment C, abrite des bureaux ; le bâtiment C, au rez-de-chaussée, comprend un atelier de presse/entrepôt, adjacent au bâtiment B et relié à celui-ci, avec un auvent côté nord ; le bâtiment D est un entrepôt divisé en trois zones (au nord se trouvent les services, les vestiaires, une centrale électrique et une chaufferie) ; le bâtiment E est un grand entrepôt divisé structurellement en trois sections, avec vestiaires et services (adjacent au bâtiment F) ; le bâtiment F abrite les services administratifs (bureaux, archives, laboratoire) ; le bâtiment G est destiné aux salles de production (deux entrepôts et une section dédiée à des procédés spécifiques) ; le bâtiment H abrite la centrale de chauffage et le poste de transformation électrique (relié au bâtiment E) ; enfin, le bâtiment E est une salle de broyage.