FONTE - In contesto di recente costruzione ad carattere direzionale e più precisamente in Via Roma, proponiamo la vendita di un immobile ad uso ufficio. La soluzione è posta al secondo piano di uno stabile e risulta essere internamente composto da un unico ambiente open space a pianta rettangolare con corridoio di ingresso e servizio con antibagno per un totale di circa 96 mq. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto di pertinenza di 12 mq. L'immobile si presente in buono stato con soffitti con travi a vista e pavimento flottante.

Trattasi di una unità immobiliare accatastata come ufficio (A/10) di superficie totale pari a mq. 300 e corte esclusiva di mq. 250. ubicato in un più ampio contesto ex rurale, ora residenziale, nella Frazione Casacce di San Gervasio Bresciano. Il contesto generale è tipico di grande cascina plurifamiliare inserita in una piccola frazione priva di interesse sia commerciale che residenziale, in quanto prettamente agricola. Al piano terra l'ufficio è adibito a residenza, mentre il primo piano è attualmente al rustico, ovvero non completato. L'accesso avviene per mezzo di cortile comune. Lo stato di manutenzione generale è buono.

L'unità immobiliare, ad uso ufficio, si sviluppa per una superficie complessiva di 223 mq, e si trova al piano sottostrada di un edificio costituito da tre piani fuori terra con destinazione d'uso mista residenziale e direzionale, oggetto di recente ristrutturazione edilizia. L'ufficio dispone di accesso diretto ed area scoperta pavimentata di circa 150mq. Costituita da tre locali ufficio, tre locali deposito, disimpegno, due bagni e un ripostiglio, con altezza interna pari a 3,20 m l'unità presenta anche una scala esterna che costituisce un ulteriore accesso pedonale lato nord.

Trattasi di un immobile a destinazione ufficio (cat. A/10) sito in un fabbricato con prevalente destinazione terziaria - commerciale posto a poca distanza dal centro di Vignola,in via E. Caruso. L?immobile si trova al terzo piano ed è composto da un ingresso, un disimpegno,un bagno con anti e tre uffici, per complessivi 100,00 mq. L?immobile si presenta in buone condizioni manutenzione sia interne che esterne.

Trattasi di unità immobiliare catastalmente identificata come A/10 (ufficio), a piano primo di un palazzo storico di tre piani inserito nella schiera di edifici del Centro Storico del Comune di Fossombrone (PU) che si affaccia lungo il principale Corso G. Garibaldi, situato tra lo stesso ed il retrostante vicolo Particelli, stradina pedonale che si trova a livello del primo piano ed è raggiungibile dal Corso attraverso alcune scalinate, una delle quali si trova proprio sul fianco del palazzo. L'unità è dislocata a piano primo (Superficie esterna lorda = mq. 139; altezza interna netta = m. 3,20-3,32), con ingresso sul fronte dal vano scala comune e sul retro, direttamente dalla citata strada pedonale. L'ufficio occupa tutto il primo piano del palazzo e stando a quanto rilevabile dalla planimetria catastale (non è stato effettuato il sopralluogo interno), esso è costituito da ingresso, 6 uffici, disimpegno e bagno, distribuiti in maniera funzionale. La dimensione delle 4 finestre principali che si affacciano sul Corso ed il loro orientamento a Sud-Est, lasciano intendere che l'unità abbia buone luminosità, vista ed orientamento. L'unità ha una pertinenza a piano interrato, consistente in un ripostiglio di mq. 25 ed H = m. 3,50. Siamo sul Corso principale del Centro Sorico del Comune, in zona ad alta densità edilizia prevalentemente caratterizzata da palazzi storici con negozi a piano terra, residenze ed uffici ai piani superiori, individuata dall?Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell?Agenzia del Territorio come 'B1/Centrale/Centro Storico'. L'ambito si trova a pochi km dalla via Flaminia/E78/SS73bis che da Fano (25 km a Nord-Est) si dirige a Ovest verso l'entroterra umbro-marchigiano.

Trattasi di un immobile a destinazione ufficio (cat. A/10) sito in un fabbricato con prevalente destinazione terziaria posto nella zona artigianale-industriale di Formigine in via dell'Industria. Si trova al piano secondo ed è composto da vari uffici e quattro servizi igienici per complessivi 516 mq. Tramite due scale a chiocciola si può accedere a due vani siti al piano terzo adibiti ad archivio per complessivi 105 mq. La copertura è piana, visibile e non presenta problematiche di alcun tipo.

Ufficio al piano terra di edificio storico di maggiori consistenze, composto da tre piani fuori terra. L'unità immobiliare è composta da ingresso, due ampi locali ad uso ufficio, un ampio magazzino sul retro, bagno con antibagno, per una superficie di circa 90 mq e l'altezza interna di circa 2,50 m. Tutti gli ambienti, compreso il servizio igienico, sono finestrati. A servizio del fabbricato è presente una corte comune. L'ufficio si trova nella centrale Piazza Pio X dell'abitato di Riese Pio X a pochi km dalle importanti località della provincia di Treviso.

Trattasi di palazzo d'epoca (catastalmente censito in categoria D/5) con annesso locale destinato a cabina elettrica (censito con categoria D/7). L'immobile è ubicato in una via prestigiosa del centro storico del comune di Modugno, densamente popolato e caratterizzato da notevole traffico veicolare e pedonale, proprio perchè ubicato nei pressi di P.zza Garibaldi, centro nevralgico della città. L'immobile è collegato tramite la rete stradale urbana alle principali reti viarie extraurbane, che connettono la città di Modugno con lo snodo autostradale A14 Bari - Pescara distante 3 km dal centro urbano. La città è inoltre ubicata in prossimità dei collegamenti verso Matera - Altamura nonchè verso la zona industriale di Bari. Il palazzo si sviluppa su quattro livelli: il piano terra, di superficie pari a 290 mq, al netto delle murature e dei vani per il collegamento verticale, e ospita un grande salone che copre i due terzi della superficie. Al piano terra sono inoltre ubicati quattro uffici, due bagni con antibagno, ripostigli e i disimpegni che consentono la distribuzione dello spazio interno e l'accesso alla corte esclusiva di circa 265 mq. Al primo piano, che misura al netto 240 mq, sono ubicati : una sala d'attesa, una grande sala riunioni affrescata e otto sale destinate ad uffici. Completa la descrizione del piano un piccolo atrio coperto che da accesso a bagno con antibagno e un terrazzo di circa 111 mq a cui si accede da tre degli uffici sopra descritti. Il secondo piano, che misura al netto 166 mq, ospita un atrio da cui si può accedere a quattro uffici e due bagni con locale antibagno. La terrazza, a cui si accede dalla sala d?attesa, è di circa 99 mq e consente l?accesso al lastricato solare e ai locali tecnici che misurano circa 195 mq. Al piano interrato, di circa 375 mq di superficie netta,sono ubicati alcuni locali tecnici e un grande locale archivio. E' presente un impianto centralizzato di trattamento aria con ventilconvettori di mandata e bocchette di ripresa in ogni vano sopra descritto. L'altra unità immobiliare, con destinazione cabina elettrica, ha una superficie di circa 10 mq sviluppati al piano terra con accesso da Via de Malderis e dalla corte.

Trattasi di ufficio posto al piano terreno e un box auto a piano seminterrato,facente parte di un complesso edilizio condominiale ubicato nel Comune di Aicurzio Via Borini civ. 28/30. L' edificio è costituito da tre piani fuori terra ed un piano seminterrato. L'unità è composta al piano terra da ingresso,due locali ad uso ufficio,antibagno e bagno con annessa autorimessa privata al piano seminterrato. Lo stabile è ubicato nella zona centrale della città; nelle vicinanze è servito da autobus extraurbani, negozi,scuole,banche,uffici pubblici e supermercati. La viabilità è gestita dalla SP177 e dalla rete comunale. Lo stabile,risalente al 2003,si presenta in buono stato manutentivo;la struttura edilizia risulta essere composta da murature di cantinato, travi e pilastri in c.a.,muri perimetrali in mattoni forati con isolamento,solai in laterocemento,orditura del tetto in laterocemento con copertura a falde in coppie di canali e le gronde sono in rame.

Unità immobiliare costituita da due uffici siti al piano terra di un fabbricato di un piano fuori terra, collocato ad Assisi (PG), in Località Petrignano. Il primo ufficio (sub.30) ha ingresso comune al secondo ufficio (sub. 19) ed è composto da sala d'attesa, 3 vani ufficio, servizio e antibagno e due porzioni di corte esclusiva. Il secondo ufficio (sub. 19) è cosi formato: ingresso comune al sub. 30, 3 uffici, anti bagno e servizio, ufficio, archivio. Il tutto integrato da fondo al piano interrato e piccola resede.

L'immobile si trova in località Lido di Spina, appartenente al vicino Comune di Comacchio, posto tra il centro città ed il mare. Comacchio è, sotto l'aspetto paesaggistico e storico, uno dei centri maggiori del delta del Po. L'immobile in oggetto è una porzione di casa a schiera che si sviluppata a piano terra, con giardino di pertinenza e porticato di accesso.

L'immobile è ubicato nell'estrema periferia sud-est di Formigine direzione Maranello, a circa 1 km della via Giardini (SS n. 12 Abetone Brennero). Zona agricola posta a circa 500 metri dalla zona industriale ed artigianale. Formìgine è un comune italiano della provincia di Modena, in Emilia-Romagna, con una popolazione di circa 34 mila abitanti. Dista da Modena circa 10 Km a sud ed è parte del Comprensorio Ceramico modenese. L'unità immobiliare è situata all'interno di un complesso denominato Borgo Beatrice, parte di un edificio a destinazione direzionale su tre piani fuori terra. Alla data del sopralluogo l'immobile si trova in buono stato di manutentivo.

L'immobile è situato nella zona est della frazione Ponte Roca a circa 3 Km dal centro abitato di Zola Predosa, in prossimità della strada provinciale Bazzanese. La zona risulta urbanizzata ed edificata con presenza di edifici produttivi per artigianali , fabbricati ad uso direzionale e commerciale, edifici residenziali condominiali, tutti di recente costruzione.L'immobile è adibito ad uso terziario, posto al secondo piano di un fabbricato a destinazione direzionale-commerciale, posto su tre piani fuori terra.

L'immobile a destinazione ufficio è ubicato in zona semicentrale del Comune di Parma, posto a Nord del territorio comunale, in prossimità della linea ferroviaria. La zona risulta essere a destinazione d'uso prevalentemente residenziale, con presenza di edifici condominiali, ville e capannoni artigianali.

MIRANDOLA - Nelle vicinanze di Piazza della Conciliazione e più precisamente in Via Cesare Battisti, proponiamo la vendita di un immobile sito al primo piano di uno stabile ubicato in una zona a prevalente destinazione residenziale. La soluzione è adibita ad uso terziario posta su due piani fuori terra con annesse quattro unità adibite ad uso cantina e due autorimesse, il tutto facente parte di un fabbricato storico ed ex sede della Prefettura. Le unità si presentano in ottimo stato manutentivo con finiture di ottima qualità.

L'immobile è posto nel pieno centro storico del comune La Maddalena, a pochi passi dagli uffici comunali e centro commerciale (via Garibaldi) sito in zona centrale.L'immobile realizzato ai primi del '900 è una palazzina contigua ad altre dello stesso genere. L'unità immobiliare si trova al piano rialzato. Esternamente l'immobile necessita di ripristino facciata, internamente lo stato manutentivo risulta essere buono.

Trattasi di ufficio (catastalmente censito in categoria A/10) posto al piano interrato facente parte di un fabbricato di maggiori dimensioni che si sviluppa su cinque piani fuori terra ed un piano interrato ubicato nel Comune di Giussano Via Prealpi, civ. 13. L'unità immobiliare di circa 160mq, è composta da ingresso su ampio locale open space ad uso ufficio di altezza interna pari a 2,95 ml, antibagno, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà tre posti auto scoperti al piano terra.

Immobile destinato ad ufficio (catastalmente censito in categoria A/10), ubicato al piano terra di una palazzina in Via Santa Lucia al Parco 9 e riportata al NCEU al foglio di mappa 122 plla 183 sub 203. Internamente è costituito da una zona reception, una cucina, n. 2 servizi igienici, n. 2 ripostigli, n. 5 vani uso ufficio, ampia sala conferenze ed un piccolo cortile (sul lato sud ovest). La palazzina ha una struttura in c.a. e prospetti esterni rifiniti ad intonaco tinteggiato.

Trattasi di due unità immobiliari destinate ad ufficio, poste al piano primo di fabbricato ai margini del centro storico di Castelfranco Emilia, accessibili da scala condominiale. Il fabbricato fa parte del tessuto edificato del centro ed è posto su due piani più mansarda. Il fabbricato in muratura con tetto tradizionale a padiglione, sul corso principale del centro, Corso Martiri, possiede attività commerciali ed ad ufficio, mentre l'accesso tramite scala condominiale avviene da via Morandi, traversa dello stesso corso principale. I garage sono posti nel piano interrato con accesso sul retro con montacarichi.

la proprietà è costituita da un'unità uso ufficio, sviluppata al piano terra e seminterrato, attualmente inutilizzata, composta da un un ingresso, un vano uso ufficio e doppi servizi igienici al piano terra, un locale ufficio-deposito e un box auto ubicato al piano seminterrato, un posto auto scoperto nel cortile di pertinenza. I collegamenti verticali tra i piani sono garantiti tramite una scala interna. L'accesso alla porzione in oggetto è indipendente. L'ingresso è ubicato in corrispondenza del civico n.142 di Via Machiavelli. Da qui, si accede al cortile privato dove sono localizzati l'ingresso del piano terra e il posto auto scoperto; mentre in corrispondenza del civico n.138 è localizzato l'ingresso carrabile condominiale con rampa inclinata a servizio del piano seminterrato dove sono localizzati il deposito e il box della proprietà. Le condizioni di manutenzione e conservazione della proprietà possono definirsi buone.